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您现在所在的位置 :主页 >>装修改造工程 >>*拆除承重墙

  装修的目的对于很多人来说,已经不仅仅满足于将房间装扮得漂亮,更主要的是希望通过装修来改善房间现有的空间格局,以增加其使用功能。于是在装修时对原有的房屋结构进行改造的现象越来越多,主要表现在拆改承重墙。

  砖混结构的承重墙拆除改造加固难度较大,主要因为砖砌体强度的安全储备较少,破坏时呈现脆性,毫无征兆。

  我们每年都会几例承重墙改造拆除的项目,业主总认为拆墙改造很简单,对承重墙的概念理解不清晰,作为非专业人士这样理解也无可厚非。但是作为业内人员,却不敢苟同,不能让这样的隐患一直伴随业主,得对得住“建筑骨科医生”这个绰号。

  施工前的运筹能决定结果的优劣,问题研究的细致意外的事情就少。

  了解透业主的意图,查找原始的技术资料,现场实地的勘察和检测,才能进入到实际的设计阶段,这是项目前端的关键环节,缺一不可,否则等同于盲人摸象,掌握不了全局,给后续的工作带来大量的麻烦。

  先掌握原则:先加固还是先拆除?对于上部荷载不大(楼层较少),脚手架支撑卸荷后可以先拆除后加固;上部荷载较大(楼层较高),必须采用先加固后拆除的施工顺序。

  本例所示为某七层砖混住宅结构,一~二层为商业,二~七层为住宅,业主要求将两个商业改造成一个大商铺,需要拆掉两道承重墙,墙厚370mm,跨度为8米,考虑上部荷载较大,采用先加固后拆除的施工顺序。

   一、基础部分  将两边的框架柱通过基础相连绝非易事,原因在于先拆墙还是先做基础梁加固,等同于鸡生蛋还是蛋生鸡的问题。墙体的两边的基础梁通过穿过承重墙的销键(销键内设置型钢)相连,很容易的解决这个难题。相当于“扁担”。

这两站图片都是西部的构造措施,不知道你能不能看明白。

支设好模板后准备浇筑基础的混凝土。

二、混凝土柱部分
     
        原有的构造柱是不能承担新增荷载,必须将其截面放大才能“担当此任”,截面的放大是从基础开始的。

柱子钢筋制作安装,钢筋较密,柱子的箍筋设置的四肢箍。

柱子支设模板,柱子截面较大,做好竖向和横向支撑,防止在浇筑砼过程中柱子偏移轴心。

考虑上部荷载较大,此柱的截面做到了900mmx900mm,更主要的原因是基础梁和托换梁的梁截面做到了770mmx800mm。柱子的施工缝设置在梁、柱交接位置的下侧。柱子拆模后密实平整,非一般小施工队能做到。

 三、混凝土托换组合梁部分  顶部托换组合梁非常关键,做法同基础梁一样。将两边的框架柱通过托换组合梁相连绝非易事,原因在于先拆墙还是先做托换梁加固,等同于鸡生蛋还是蛋生鸡的问题。墙体的两边的托换梁通过穿过承重墙体的销键(销键内设置型钢)相连,很容易的解决这个难题。相当于一个“扁担”,“担”起了上边全部的重量。


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